Käufer und Investor gesucht- Hotel nahe Frankfurt Flughafen
Sehr geehrte Damen und Herren,
im Auftrag des Eigentümers suchen wir einen Käufer und Investor für den Standort nahe des Frankfurter Flughafens. Es handelt sich um ein Hotel, Baujahr 2017, mit 7 Geschossen, 234 Zimmern und 4 Ko-Räumen. Das Hotel gehört zu einer internationalen Hotelkette mit einem Pachtvertrag von 20 Jahren und optional weiteren 2×5 Jahren. Des Weiteren handelt es sich um ein dazugehörendes Bürogebäude mit ebenfalls 7 Geschossen. Außerdem gibt es ein Parkhaus mit 565 Stellplätzen. Die Jahresnettomiete liegt bei 2.5 Mio. €.
Zum Objekt gehören insgesamt 4 Grundstücke. Die Baugenehmigung für das Büro- /Service– oder Hotelgebäude liegt vor. Den Kaufpreis gibt es auf Anfrage. Bei Interesse benötigen wir bitte bis spätestens zum 22. Januar 2018 Ihren LOI. Detaillierte Angaben finden Sie in der Anlage. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Rückfragen unter den unten genannten Kontaktdaten zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
IhreKonstanze Schmidt
GeschäftsführungAgentur proFact Mangement Consulting mit Visionen
EXPOSÉ
Lage: | Das Hotel liegt nur wenige Minuten vom Internationalen Flughafen Frankfurt sowie von allen wichtigen Autobahnanbindungen entfernt. In der unmittelbaren Umgebung des Hotels befinden sich namhafte Unternehmen der Logistikbranche.
Der Hotelshuttle-Service fährt regelmäßig zwischen Hotel und Flughafen und ist kostenfrei |
Objektart: | 3 Sterne – Hotel
Bürogebäude Parkhaus |
Baujahr: | 2017 |
Anzahl Geschosse: Hotel-/Bürogebäude: 7
Grundstücksfläche: Anteil Hotel- und Bürogebäude: 4.200 m2
Anteil Parkhaus: 3.160 m2
Nutzfläche: | Hotel: 7.960
Büro: 5.180 Parkhaus: 14.000 m2 |
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Hotelzimmer: | 234 | |
Konferenzräume: | 4 | |
Gastronomie: | Es gibt ein Restaurant mit eigener Minibrauerei und Bar | |
Parkhaus: | 595 Stellplätze |
Daten Pacht: | Die Dauer des Pachtvertrages liegt bei 20 Jahre zzgl. optionalen 2×5 Jahren
Der Pächter ist Place Value GmbH und hat 9 Standorte in Deutschland Der Franchise-Partner ist Choice Hotel Group aus den USA |
Jahresnettomiete: | Hotel: 1.370.000,00€
Büro: 696.940,00 € Parkhaus: 394.200,00 € Gesamt: 2.461.140,00€ |
Kaufpreis: | 46.500.000,00 € |
Sonstiges: | Unser Honorar beträgt im Erfolgsfall 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese ist zahlbar durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir möchten Sie höflich bitten, unsere umseitigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Sollten sie an diesem Grundstück interessiert sein bitten wir um die Zusendung einer entsprechende Interessenbekundung nebst Kapitalnachweis, sowie einer Provisionsbestätigung. |
Übersicht Gesamtprojekt Kelsterbach, nahe Frankfurt Flughafen
Eckdaten Status November 2017
Haus 1, Bestand:
Hotel, Büro, Parkhaus 1 |
Haus 2, Planung: Büro / Service / oder Hotelgebäude | Haus 3, Planung Büro / Servicegebäude | Parkhaus 2,
Planung
|
Haus 4, Planung: Büro / Servicegebäude | Summe
Bemerkung |
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Eckdaten | ||||||
Grundstück
|
7.100 qm |
3.900 qm |
3.930 qm |
2.700 qm |
4.070 qm |
21.700 qm |
Bebauung / Baurecht
|
Hotel + Büro 13.056 qm
BGF Parkhaus 600 PKW |
12.500 qm BGF |
12.600 qm BGF |
600 PKW |
13.000 qm BGF |
51.150 qm BGF
1.200 PKW |
Status aktuell | Hotel: Pachtvertrag 20 J. Büro: Vermietungsphase
Parkhaus vermietet für 5 / 20 Jahre |
Planung offen | Baugenehmigung liegt vor, Tektur erforderlich | Baugenehmigung liegt vor | Baugenehmigung liegt vor, Tektur erforderlich | |
Mieten | Summe Hotel, Büro und
Parkhaus € 2.461.140,– |
ist zu kalkulieren | ||||
Kaufpreis
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Hotel, Büro und Parkhaus € 46.500.000,– |
Grundstück € 5.875.000,–
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Grundstück € 5.925.000,–
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Grundstück € 600.000,–
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Grundstück € 6.100.000,–
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Summe Grundstück
€ 18.500.000,– Summe gesamt € 65.000.000,– |
Herzlichen Dank, Agentur proFact 🙂