Käufer und Investor gesucht- Hotel nahe Frankfurt Flughafen

Sehr geehrte Damen und Herren,

im Auftrag des Eigentümers suchen wir einen Käufer und Investor für den Standort nahe des Frankfurter Flughafens. Es handelt sich um ein Hotel, Baujahr 2017, mit 7 Geschossen, 234 Zimmern und 4 Ko-Räumen. Das Hotel gehört zu einer internationalen Hotelkette mit einem Pachtvertrag von 20 Jahren und optional weiteren 2×5 Jahren. Des Weiteren handelt es sich um ein dazugehörendes Bürogebäude mit ebenfalls 7 Geschossen. Außerdem gibt es ein Parkhaus mit 565 Stellplätzen. Die Jahresnettomiete liegt bei 2.5 Mio. €.

Zum Objekt gehören insgesamt 4 Grundstücke. Die Baugenehmigung für das Büro- /Serviceoder Hotelgebäude liegt vor. Den Kaufpreis gibt es auf Anfrage. Bei Interesse benötigen wir bitte bis spätestens zum 22. Januar 2018 Ihren LOI. Detaillierte Angaben finden Sie in der Anlage. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Rückfragen unter den unten genannten Kontaktdaten zur Verfügung.

SEE US ON AGENTUR PROFACT TV

Mit freundlichen Grüßen,
Ihre

Konstanze Schmidt
Geschäftsführung

Agentur proFact Mangement Consulting mit Visionen

 

 

EXPOSÉ

 

 

Lage: Das Hotel liegt nur wenige Minuten vom Internationalen Flughafen Frankfurt sowie von allen wichtigen Autobahnanbindungen entfernt. In der unmittelbaren Umgebung des Hotels befinden sich namhafte Unternehmen der Logistikbranche.

Der Hotelshuttle-Service fährt regelmäßig zwischen Hotel und Flughafen und ist kostenfrei

Objektart: 3 Sterne – Hotel

Bürogebäude

Parkhaus

Baujahr: 2017

Anzahl Geschosse:  Hotel-/Bürogebäude: 7

Grundstücksfläche: Anteil Hotel- und Bürogebäude: 4.200 m2

Anteil Parkhaus:     3.160 m2

Nutzfläche: Hotel:         7.960

Büro:          5.180

Parkhaus: 14.000 m2

Hotelzimmer: 234
Konferenzräume: 4
Gastronomie: Es gibt ein Restaurant mit eigener Minibrauerei und Bar
Parkhaus: 595 Stellplätze
Daten Pacht: Die Dauer des Pachtvertrages liegt bei 20 Jahre zzgl. optionalen 2×5 Jahren

Der Pächter ist Place Value GmbH und hat 9 Standorte in Deutschland

Der Franchise-Partner ist Choice Hotel Group aus den USA

Jahresnettomiete: Hotel:        1.370.000,00€

Büro:         696.940,00 €

Parkhaus: 394.200,00 €

Gesamt:  2.461.140,00€

Kaufpreis: 46.500.000,00 €
Sonstiges: Unser Honorar beträgt im Erfolgsfall 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese ist zahlbar durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir möchten Sie höflich bitten, unsere umseitigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Sollten sie an diesem Grundstück interessiert sein bitten wir um die Zusendung einer entsprechende Interessenbekundung nebst Kapitalnachweis, sowie einer Provisionsbestätigung.

Übersicht Gesamtprojekt Kelsterbach, nahe Frankfurt Flughafen 

Eckdaten Status November 2017

 

  Haus 1, Bestand:

Hotel, Büro,

Parkhaus 1

Haus 2, Planung: Büro / Service / oder Hotelgebäude Haus 3, Planung Büro / Servicegebäude Parkhaus 2,

Planung

 

Haus 4, Planung: Büro / Servicegebäude Summe

Bemerkung

Eckdaten
Grundstück

 

 

7.100 qm

 

3.900 qm

 

3.930 qm

 

2.700 qm

 

4.070 qm

 

21.700 qm

Bebauung / Baurecht

 

Hotel + Büro 13.056 qm

BGF

Parkhaus 600 PKW

 

12.500 qm BGF

 

12.600 qm BGF

 

600 PKW

 

13.000 qm BGF

51.150 qm BGF

1.200 PKW

Status aktuell Hotel: Pachtvertrag 20 J. Büro: Vermietungsphase

Parkhaus vermietet für 5 / 20 Jahre

Planung offen Baugenehmigung liegt vor, Tektur erforderlich Baugenehmigung liegt vor Baugenehmigung liegt vor, Tektur erforderlich
Mieten Summe Hotel, Büro und

Parkhaus

€ 2.461.140,–

 ist zu kalkulieren
 

Kaufpreis

 

 

Hotel, Büro und Parkhaus

€ 46.500.000,–

 

Grundstück

€ 5.875.000,–

 

 

Grundstück

€ 5.925.000,–

 

 

Grundstück

€ 600.000,–

 

 

Grundstück

€ 6.100.000,–

 

Summe Grundstück

€ 18.500.000,– Summe gesamt

€ 65.000.000,–

Herzlichen Dank, Agentur proFact 🙂