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Beherbergung

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HOTELS ZUM KAUF * HOTEL FOR SALE  * KAPITALANLAGE GESUCHT * INVESTOR SUCHT *“HOTEL KAUFEN“

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Liebe Interessenten*in,

Sie suchen ein Hotel zum Kauf oder eine renditestarke Hotel Kapitalanlage? Und Sie wollten schon immer ein Hotel kaufen? Schön, dass Sie uns gefunden haben und mehr über unsere Hotels zum Kauf erfahren möchten.

Im Auftrag der Hoteleigentümer suchen wir Investoren, die Hotels kaufen oder nach einer renditestarken Hotel Kapitalanlage suchen. Ob Unternehmer, Family Office oder Privat Equity, wir haben die passende Hotelimmobilie für Sie. Unsere Hotels zum Kauf sind u.a. in Frankfurt, Hamburg, Raum Berlin, Sylt, Baden-Baden und in den beliebten Ferienregion Schwarzwald und an der Nordsee. Alle ab 80 Zimmer, betreiberfrei, 4*- 5 * Hotels zum Kauf, Eigentümer geführt, hochwertig ausgestattet, sehr gute Belegung und bis zu 9% Rendite. Der Grund für den Verkauf der Hotels, ist die fehlende Nachfolgeregelung.

Unser Tipp für Hotel zum Kauf, beliebte Ferienregion in Süddeutschland.

Kurz für Sie notiert, Ihr Hotel zum Kauf. Im Auftrag des Eigentümers suchen wir einen neuen Hotel Investor. Das Hotel zum Kauf wird seit 25 Jahren vom Eigentümer selbst geführt und erzielt derzeit einen Revpar von 200 € pro Zimmer, 4 Mio € Umsatzerlöse plus ca. 1,2 Erlöse aus Verpachtungen (Hotelpacht und Einnahmen aus gewerblicher Verpachtung), Umsatzrendite ca. 9% in 2023 und 2024. Aus Altergründen möchte er verkaufen und plant diese Transaktion (provisionsfrei). Hier die wichtigsten Daten im Überblick:

Hotel zum Kauf Hotel for sale

  • 4* Superior Hotel in einer der beliebtesten Ferienregionen in Süddeuschland/ Baden Württemberg
  • 60 Zimmereinheiten, davon 17 großzügige Ferienappartements (Dependance gegenüber vom Hotel, Physiotherapie im selben Haus)
  • Eigentümer geführt
  • Zimmer und Appartements ab 20 qm bis 45 qm, hochwertige Ausstattung, Raumkühlung, Balkon oder Terrasse
  • 6 Restaurantstuben
  • Wellnessbereiche auf 1.350 qm, mit 4 Pools innen und außen, 9 verschiedenen Saunen, Dampfbäder, Infrarotkabinen etc.
  • SPA (Kosmetik/Massage) und Physiotherapie (8 Behandlungsräume)
  • 3 Fahrstühle
  • 25 Garagenplätze
  • 25 Parkplätze x 10 Parkplätze angemietet 700,00 p/anno
  • Gas-Brennwerttechnik, BHKW 21 KW, Fotovoltaikanlage 67 KWpik
  • 2 Profiküchen (Edelstahl)
  • Ausreichend Lagerräume und Kühlräume
  • Neue Wäscherei Geräte Miele Professional
  • Personalzimmer
  • Direktion/Eigentümer/GF-Wohnung
  • Gesamtzustand in allen Bereichen top aktuell und auf hohem bzw. höchstem Niveau
  • Keinerlei Investitionsstau
  • Brandschutz auf aktuellem Stand und Auflagenfrei, Gebäude komplett überwacht
  • Grundstück 5000 m²
  • 5500 m² Nutzfläche
  • +/- 45 Mitarbeiter
  • Langjähriger Mitarbeiterstamm
  • betreiberfrei
  • Verkaufspreis auf Anfrage
  • Provisionsfrei
  • Mandat: Agentur profact

Sofern das Hotel Objekt für Sie von Interesse ist oder Sie ein anderes Hotel zum Kauf suchen, freuen wir uns über Ihre Nachricht unter hotelforsale@agentur-profact.de oder telefonisch unter +49 174 2447365. Ein Anruf genügt.

 

 

 

 

 

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Lodging Industrie- Beherbergung ganz anders

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Heute halten wir auf unserer Reise in zwei Häfen. Beide sind im Namen des Services, haben aber unterschiedliche Perspektiven. Die erste Perspektive ist die Hotel Management Strategie. Die Manager treffen Entscheidungen und unternehmen einiges, um Wettbewerbsfähigkeit zu erreichen und die Wünsche der Kunden zu erfüllen. Die richtige Beherbergung ist heute gar nicht mehr so leicht:

 

Die Strategie

 

Dies ist eine Geschichte über eine  amerikanische Hotelkette namens „Gastwirte aus Amerika“. Sie ist mittlerer Größe und bietet gemütliche und räumliche Zimmer an. Die Manager überlegten sich, wie sie die Kosten verringern könnten, um die Zimmerpreise zu senken. Sie entschieden ihr Hotel nahe an Restaurants zu lokalisieren, und damit auf derartige Gastronomie im Hotel zu verzichten. Die Lobby und Zimmer waren angenehm gestaltet, vollkommen ohne Schnickschnack. Darüberhinaus, gab es einen hoteleigenen Wachschutz. Die Firmen für Reinigung und Landschaftsbau waren lokal. Sowohl die Kunden, als auch die Manager waren zufrieden mit den Preisen. Dies änderte sich, als andere Firmen Anteile in die gleiche Strategie investierten und den Service 10 Prozent günstiger anboten. Die Manager von „Gastwirte aus Amerika“ investieten daher in Werbungen und Kampagnen, wie zum Beispiel Wochenendtarife für potentielle Kunden. Diese Idee funktioniete tatsächlich und erhöhte die Auslastung an den Wochenenden.

 

Das Feedback der Kunden

 

Die Kunden reagierten positiv, aber nicht ausreichend für die Erwartungen und Prognose der Manager. Daher suchten sie nach etwas, das weitmehr anzieht. Die Kunden kamen immer auf das Essen zurück und auf die Einrichtung, in der sie bedient wurden. Die Geschäftsführung schlug die Idee eines nicht traditionellen amerikanischen Frühstücks vor. Es ist die Rede vom kontinentalen Frühstück. Es funktionierte und kam sehr gut bei den Gästen an. Kurz darauf wurde das Frühstück auch als Zimmerservice angeboten. Dies war ein schlauer Zug, denn damit konnten sie die Preise erhöhen, ohne Kunden zu verlieren, oder den Wettbewerb mit den anderen Anbietern zu verlieren. Ihre Kunden reagierten gut und waren bereit mehr zu zahlen um den außergewöhnlichen Service zu bekommen.

Das folgende Video veranschaulicht, (mit etwas Humor 😉 ) über was wir hier reden. Genießen Sie die Beherbergungsindustrie mit Agentur ProFact.

 

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